《遂溪縣楊柑鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)東北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》項目位于遂溪縣楊柑鎮(zhèn)東北區(qū)，北至楊柑大道，西至290省道，南靠興楊大道。地塊規(guī)劃用地面積99.70公頃。本次公示主要對規(guī)劃地塊的規(guī)劃要求及各項指標進行控制，內(nèi)容如下：

　　規(guī)劃區(qū)總用地面積99.70公頃，用地包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地、工業(yè)用地、公用設施用地、道路與交通設施用地和綠地與廣場用地。其中居住用地 28.08hm2，占城市建設用地面積的28.16%，均為二類居住用地；公共管理與公共服務設施用地3.24hm2，12.99公頃，占城市建設用地的 13.03%，其中行政辦公用地面積7.67 公頃、體育用地面積 5.32公頃；商業(yè)服務業(yè)設施用地8.40公頃，占城市建設用地的8.43%，均為商業(yè)用地；工業(yè)用地14.34公頃，占城市建設用地的14.38%，主要以一類工業(yè)用地為主；公用設施用地0.69公頃，占城市建設用地的0.69%，其中安全設施用地0.69公頃；道路與交通設施用地主要為規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城市道路，共24.71公頃，占城市建設用地的24.78%，其中城市道路用地23.61公頃，交通樞紐用地 0.77公頃，交通場站用地0.33公頃；綠地與廣場用地10.49公頃，占城市建設用地的10.52%。

　　一、管理單元01

　　1、A-01-01為消防用地（U31），用地容積率 1.5、建筑密度為40%、綠地率為30%，建筑限高15米；其他控制指標詳見圖則。

　　2、A-01-02為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　3、A-01-03為一類工業(yè)用地（M1），用地容積率 2.0、建筑密度為35%、綠地率為20%，建筑限高24米；其他控制指標詳見圖則。

　　4、A-01-04為行政辦公用地（A1），用地容積率 2.0、建筑密度為40%、綠地率為30%，建筑限高24米；其他控制指標詳見圖則。

　　5、A-01-05為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　6、A-01-06為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　7、A-01-07為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　8、A-01-08為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　9、A-01-09為為行政辦公用地（A1），用地容積率 2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高24米；其他控制指標詳見圖則。

　　10、A-01-10為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　11、A-01-11為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　12、A-01-12為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　13、A-01-13為一類工業(yè)用地（M1），用地容積率 2.0、建筑密度為35%、綠地率為20%，建筑限高24米；其他控制指標詳見圖則。

　　14、A-01-14為一類工業(yè)用地（M1），用地容積率 2.0、建筑密度為35%、綠地率為20%，建筑限高24米；其他控制指標詳見圖則。

　　15、A-01-15為交通樞紐用地（S3），用地容積率 0.5、建筑密度為25%、綠地率為40%，建筑限高12米；其他控制指標詳見圖則。

　　16、A-01-16為一類工業(yè)用地（M1），用地容積率 2.0、建筑密度為35%、綠地率為20%，建筑限高24米；其他控制指標詳見圖則。

　　17、A-01-17為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　18、A-01-18為公園綠地（G1），用地容積率 0.1、建筑密度為5%、綠地率為90%，建筑限高12米；其他控制指標詳見圖則。

　　19、A-01-19為公園綠地（G1），用地容積率 0.1、建筑密度為5%、綠地率為90%，建筑限高12米；其他控制指標詳見圖則。

　　20、A-01-20為加油加氣站用地（B41），用地容積率 1.5、建筑密度為40%、綠地率為30%，建筑限高15米；其他控制指標詳見圖則。

　　21、A-01-21為二類居住用地（R2），用地容積率2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高36米；其他控制指標詳見圖則。

　　22、A-01-22為一類工業(yè)用地（M1），用地容積率 2.0、建筑密度為35%、綠地率為20%，建筑限高24米；其他控制指標詳見圖則。

　　23、A-01-23為一類工業(yè)用地（M1），用地容積率 2.0、建筑密度為35%、綠地率為20%，建筑限高24米；其他控制指標詳見圖則。

　　24、A-01-24為公園綠地（G1），用地容積率 0.1、建筑密度為5%、綠地率為90%，建筑限高12米；其他控制指標詳見圖則。

　　25、A-01-25為二類居住用地（R2），用地容積率2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高30米；其他控制指標詳見圖則。

　　26、A-01-26為二類居住用地（R2），用地容積率2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高36米；其他控制指標詳見圖則。

　　27、A-01-27為商業(yè)用地（B1），用地容積率 3.0、建筑密度為40%、綠地率為35%，建筑限高40米；其他控制指標詳見圖則。

　　28、A-01-28為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　29、A-01-29為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　二、管理單元02

　　01、A-02-01為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　02、A-02-02為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　03、A-02-03為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　04、A-02-04為社會停車場（S42），其他控制指標詳見圖則。

　　05、A-02-05為商業(yè)用地（B1），用地容積率 3.0、建筑密度為40%、綠地率為35%，建筑限高45米；其他控制指標詳見圖則。

　　06、A-02-06為商業(yè)用地（B1），用地容積率 3.0、建筑密度為40%、綠地率為35%，建筑限高40米；其他控制指標詳見圖則。

　　07、A-02-07為公園綠地（G1），用地容積率 0.1、建筑密度為5%、綠地率為90%，建筑限高12米；其他控制指標詳見圖則。

　　08、A-02-08為二類居住用地（R2），用地容積率2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高36米；其他控制指標詳見圖則。

　　09、A-02-09為二類居住用地（R2），用地容積率2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高36米；其他控制指標詳見圖則。

　　10、A-02-10為二類居住用地（R2），用地容積率2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高36米；其他控制指標詳見圖則。

　　11、A-02-11為二類居住用地（R2），用地容積率2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高36米；其他控制指標詳見圖則。

　　12、A-02-12為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　13、A-02-13為二類居住用地（R2），用地容積率2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高36米；其他控制指標詳見圖則。

　　14、A-02-14為二類居住用地（R2），用地容積率2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高36米；其他控制指標詳見圖則。

　　15、A-02-15為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　16、A-02-16為加油加氣站用地（B41），用地容積率 1.5、建筑密度為40%、綠地率為30%，建筑限高15米；其他控制指標詳見圖則。

　　17、A-02-17為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　18、A-02-18為商業(yè)用地（B1），用地容積率 3.0、建筑密度為40%、綠地率為35%，建筑限高45米；其他控制指標詳見圖則。

　　19、A-02-19為二類居住用地（R2），用地容積率2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高30米；其他控制指標詳見圖則。

　　20、 A-02-20為商業(yè)用地（B1），用地容積率 3.0、建筑密度為40%、綠地率為35%，建筑限高40米；其他控制指標詳見圖則。

　　21、A-02-21為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　三、管理單元03

　　01、A-03-01為防護綠地（G2），其他控制指標詳見圖則。

　　02、A-03-02為行政辦公用地（A1），用地容積率 2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高24米；其他控制指標詳見圖則。

　　03、A-03-03為服務設施用地（R22），用地容積率 2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高36米；其他控制指標詳見圖則。

　　04、A-03-04為二類居住用地（R2），用地容積率2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高36米；其他控制指標詳見圖則。

　　05、A-03-05為公園綠地（G1），用地容積率 0.1、建筑密度為5%、綠地率為90%，建筑限高12米；其他控制指標詳見圖則。

　　06、A-03-06為體育場館用地（A41），用地容積率 2.0、建筑密度為30%、綠地率為35%，建筑限高24米；其他控制指標詳見圖則。

　　現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》的規(guī)定，將本規(guī)劃方案進行批前公示，公示時間為30天，歡迎公眾在公示期間用真實姓名（含聯(lián)系電話）以書面信函方式對該規(guī)劃方案提出意見和建議。

　　一、公示時間：2021年7月30日至2021年8月29日

　　二、公示方式：  

　　1、現(xiàn)場公示：遂溪縣自然資源局公示欄、遂溪縣楊柑鎮(zhèn)人民政府公示欄

　　2、網(wǎng)站公示：遂溪縣自然資源局門戶網(wǎng)站

　?。╤ttp://m.qp144.com/bmxxgk/zrzyj/index.html）

　　三、聯(lián)系方式：  

　　聯(lián)系單位：遂溪縣自然資源局  

　　通信地址：廣東省湛江市遂溪縣新風路90號遂溪縣自然資源局

　　郵   編：524300（請在信封注明：公示項目名稱）  

　　聯(lián)系電話：0759-7759081  

　　聯(lián)系人：林女士

　　四、公眾意見反饋：

　　請用真實姓名和聯(lián)系方式，以書面形式反饋意見。

遂溪縣自然資源局

2021年7月30日